马德里庄园卖得还行吧,位置在南郊那边儿,离市中心有二十来公里。地铁3号线和10号线都经过,坐个二十分钟就到市区。周边有大型商业中心和几所重点学校,医院也离得不远。前年数据说他们月均卖5-8套,均价2.5-3万每平。

为啥这么个情况呢？首先得看交通啊,地铁沿线房本来就抢手,3号线和10号线交汇处乘客量大。去年地铁公司说日均客流量超30万人次,沿线楼盘溢价普遍有15%-20%。商业配套方面,庄园东边500米就是万达广场,西边1.2公里有宜家,周末去购物的人多。学校这块儿更关键,旁边有马德里市重点中学圣玛丽亚高中,大前年中考升学率98.7%,家长抢着买学区房。价格上比市区老城区便宜30%左右,但比郊区新楼盘贵10%-15%,这种中间价刚好符合刚需和改善型需求。不过最近有传言说地铁5号线要延伸过来,可能要再涨点价。