马群这地方啊，二手房挺多的，但最近两年房价涨得厉害。小区环境还行，交通也方便，不过新盘和二手房差价大，现在买二手房性价比可能不高。

马群这地方啊，二手房挺多的但最近两年房价涨得厉害。前年数据显示，马群二手房均价3.2万每平，比2021年涨了8%。新盘价格都到4万了，现在买二手房不如等新房优惠。去年房源量降了30%，最近三个月成交也少了一半。你看像阳光新城那小区，去年挂单价2.8万，现在都涨到3.1万了。不过周边学校医院配套齐全，适合有娃的家庭长期持有。但要注意，现在买二手房得找带电梯的，不带电梯的基本没人要了。