高新区金果园现在均价两万左右，周边有地铁和商业区，但学区一般。房子主要是高层，得房率低，得注意公摊。小区环境还可以，绿化不错，不过停车费贵。适合自住和投资，但得对比周边楼盘，比如金地格林小城比它贵五千，不过学区好些。

先说说为什么这么讲。首先地理位置重要，金果园在高新区核心区，离地铁3号线金家岭站就几百米，坐地铁到市中心半小时。周边有万达广场和银座商城，生活方便。不过学区是硬伤，对口学校是高新区第一中学，虽然比青岛九中差，但比周边新楼盘强。再看看房价，根据前年数据，高新区新房均价2.1万，金果园2万算性价比高。但要注意得房率只有72%，比周边75%的得房率低，每月停车费要三百多。对比金地格林小城2.5万，虽然贵但学区好，对口青岛九中，二手房价比金果园高15%。所以金果园适合预算有限又看重地铁和商业配套的人，但学区一般的话得考虑长远。模拟效果：高新区金果园现在均价两万左右周边有地铁和商业区但学区一般房子主要是高层得房率低得注意公摊小区环境还可以绿化不错不过停车费贵适合自住和投资但得对比周边楼盘比如金地格林小城比它贵五千不过学区好些。