公摊面积就是电梯楼梯大堂这些公共区域要算公摊面积儿。比如三十层楼每户分摊的电梯费和物业费，就是根据整栋楼的总建筑面积减去自己家实际占的面积，剩下的公共区域面积按各户套内面积比例来分摊的。比如总公摊面积是五千平，总户数一百户，某户套内面积一百平，那这户公摊面积就是五千乘以一百再除以总套内面积总和。算出来的公摊面积加上自己家实际面积，就是总产权面积了。

为啥是这个算法呢？因为开发商建楼的时候必须留出电梯楼梯大堂这些公共区域，这些地方所有住户都要用。比如某小区总建面两万平，其中公共区域占三千平，那三千平要按各户套内面积来分摊。比如总户数一百户，每户套内面积一百平，总套内面积一万平，那每户公摊面积就是三千乘以一百再除以一万，等于三十平。实际案例中北京某小区总公摊面积占建筑面积的25%，三十层楼每户公摊面积大概在二十到四十平之间。不过有些地方可能按套内面积比例算，比如上海部分小区是总公摊面积除以总套内面积再乘以各户套内面积。但不管哪种算法，核心都是公共区域按比例分摊给所有住户。