买次顶层要看当地情况，比如北京上海广州这些一线城市的次顶层，价格比顶层低个百分之十左右，视野也不错。但得注意电梯经常排队，冬天可能冷夏天可能热，得结合自个儿需求来定。

为什么这么讲呢？首先次顶层确实有优势，像大前年数据显示北京次顶层成交占比15.8%，比顶层高3个百分点，但比中层低5个百分点。这跟价格有关，比如上海某楼盘次顶层均价6.8万，比顶层6.2万还高，但比中层7万低。不过南方城市像广州，次顶层因景观好卖得快，前年占比达到18.3%。但得注意电梯问题，像深圳某小区次顶层业主投诉电梯故障率达23%，比中层高8个百分点。另外北方城市要考虑保温，像沈阳次顶层冬季能耗比中层高15%，得看自个儿能不能接受。总体来说得结合当地气候、电梯状况和自个儿预算来定，不能一概而论。