这小区现在卖价大概在6500到7500每平，比周边新小区便宜个2000左右。交通有3路公交直达市中心，地铁规划在2025年能通车。商业配套在去年能建好大型超市，但学校还没确定。现在买的话要看能不能接受周边工地多，未来三年可能会变好。

为什么这么讲呢？首先看房价，前年马鞍山新房均价7890，这个小区比平均价低2340，相当于省了辆五菱宏光。交通方面，3路公交每天有16班次，但地铁规划要等2025年，现在坐公交到市中心要40分钟。商业配套方面，去年有18万平商业体要开业，现在周边只有两个小超市。学校的话，教育局前年说要建12班小学，但具体位置还没定。专家建议如果家里有小孩，最好等2025年地铁通车后再考虑，现在买主要是看中价格优势。不过要注意周边工地多，灰尘大，晚上有噪音。