马鞍山碧溪翠庭房价大概在1万到1.2万每平之间，位置在雨山湖板块边缘，周边有学校医院但商业区还在建。房子是刚需盘，户型以两室和三室为主，得房率80%左右，得房率比周边老小区高。现在买的话要考虑未来地铁规划，但具体时间表还没定，得等公布。

为什么是这个答案呢？首先看周边楼盘均价，雨山湖板块新房普遍在1万到1.1万，碧溪翠庭比他们贵个几百块，主要是得房率高和户型设计合理。比如隔壁的碧水湾均价9800，得房率75%，而翠庭多出5%得房率相当于多送25平，算下来单价就贵了。再就是交通配套，现在到市中心要坐公交转地铁，每天通勤得40分钟，但明年规划有地铁延长线，可能提升价值。不过商业配套差是硬伤，现在买菜得去3公里外的商业街，未来得看商业综合体何时落地。马鞍山整体房价涨幅已经连续3个月放缓，翠庭这种新盘溢价空间有限，所以价格卡在1万2左右。