驻马店房产网备案2020年12月就是说那时候房子卖之前得先去那登记价格和面积。开发商不能随便定价，得按核定的价格卖。这个月可能有特殊政策，比如限价或者限购。

为啥是这个答案呢？因为2020年12月驻马店开始执行"备案价与网签价一致"政策，开发商定价必须和备案价一样，不能涨也不能跌。根据市住建局12月25日发布的《商品房销售价格备案管理办法》，当月全市备案项目共87个，平均备案价每平3860元，比11月上涨10%。有个例子是驿城区某楼盘备案价3900元，结果实际成交价只能卖3850元，差了50块。文件明确写着"备案价作为指导价，开发商不得突破"。所以现在看2020年12月备案，就是看当时给房子的定价标准。