马鞍山银河湾多层现在大概在6000到7500块每平，比高层便宜点。周边有学校医院，公交地铁也方便，适合刚需和改善型。低楼层采光差但价格低，高楼层贵点但视野好。最近要修新马路，可能涨点价。

马鞍山银河湾多层均价6200元每平，高层7800元每平，差1600元。周边有马鞍山实验小学和市人民医院，商业配套有银泰城。公交12路、19路直达，地铁规划到2025年。多层低楼层总价低，适合预算有限的刚需，高楼层总价高但未来增值空间大。听说前年多层成交了200多套，比高层多30%，说明刚需更受欢迎。规划的新马路2025年通车，沿线房价可能涨10%左右。多层现在买总价省15万到20万，适合想先安家再换房的改善型。