滨江郡在马鞍山城东发展带中间，靠近高速和高铁站，未来地铁规划要经过这里。周边有新学校和新商场在建，现在房价比花山区低两三千块，但配套还在完善中。

因为滨江板块刚起步，现在配套不如老城区成熟，比如商业街还没开，地铁要等2025年建好。不过规划了学校、医院和公园，预计2026年新商场开业后，这里会变成新居住区。数据显示，滨江板块近三年地价涨了30%，房价比花山区低15%，说明有发展空间但得等配套落地。现在买的话，适合长期持有等升值，短期居住可能不够方便。比如现在买房子，得坐车去花山区买菜，等商场开好就方便了。但要注意地铁延期风险，还有现在周边空地多，环境可能不如老城区安静。