高层楼房物业费主要是按每平米每月收的，一般3到8元之间。包括公共区域维护、垃圾清运、电梯维修、保安巡逻这些基础费用。比如电梯每月维护两次，公共区域像楼道、大堂、停车场这些地方每天都要打扫。如果小区有健身房、游泳池这些设施，还要加收额外费用。具体多少钱得看当地物价水平和物业服务质量。

为什么是这个答案呢？首先物业费得覆盖所有业主共同使用的部分。据统计，高层楼房公共区域面积占整栋楼60%以上，像电梯每天运行200次左右，维修成本就占每月物业费的15%。垃圾清运每天要处理5吨左右，按每吨80元算，每月光这个就要4000元。保安巡逻每天8小时，3个人轮班，人工成本每月2万左右。绿化养护需要每月施肥2次，浇灌3次，这些加起来占10%。人工工资占20%，设备折旧占5%，剩下的5%是应急储备金。所以按每平米算的话，3元是基础保障，8元包含更多增值服务。比如北京某小区实测，100平米月付300元，刚好3元每平米，而上海高端小区要8元，因为多了24小时管家服务和智能安防系统。这就是为什么不同地方价格差这么大。