高平北馨花园现在房价大概在6000到8000一平，比周边新小区低10%，但周边学校好生活方便，不过小区里设施有点旧。现在买的话，如果是刚需或者看重学区，可以看看，但装修得自己弄点，毕竟设施旧。

周边小区阳光花园每平7000多学府家园7500左右北馨花园比他们低10%因为小区建得早电梯少绿化也一般所以价格低点。高平近两年新房涨得快去年北馨花园周边地价涨了15%开发商拿地后没急着盖房现在才动工。比如去年阳光花园拿地价3500多现在卖7000多，北馨花园拿地价也差不多但没急着盖所以成本高10%左右。现在买的话要注意电梯老化问题，6栋楼只有两部老电梯，早晚高峰排队严重。但小区门口就是小学和菜市场，生活半径500米内能解决所有需求。总体来说这价格在学区房里算中等偏下，适合预算有限又不想跑太远的家庭。