马鞍山剑桥公馆2期不是安置房，是商品房。开发商是本地公司，2021年拿地，前年开盘，均价每平6000多块，周边新房都卖到8000以上。安置房一般包销，价格低30%左右，产权也有5年过渡期。

为什么说它不是安置房？首先看土地性质，剑桥公馆2期用的是商业用地，而安置房必须拿划拨住宅用地。其次看销售对象，大前年马鞍山住建局公示里，剑桥公馆2期有40%房源定向给拆迁户，但还有60%卖普通购房者。再查价格，前年市价监测显示，同地段安置房均价4700，比剑桥公馆低23%。还有产权问题，安置房5年内不能交易，而剑桥公馆2期前年11月就有人挂牌出售。综合用地、销售、价格、产权四点，它属于带部分保障性质的经济适用房，不是纯安置房。