马连洼的小学质量还行但初中一般房价高。马连洼小学对口初中资源一般，但小学升学率挺高。买学区房得注意初中派位情况，马连洼大部分初中是普通公立校，房价比西二旗高个百分之十左右。

因为马连洼小学是海淀区重点小学分部，每年接收约1200名学生，但初中部只能派位600人左右。海淀区教育局大前年数据显示，马连洼学区房均价6.8万每平，比西二旗低8%，但比中关村北大街高15%。马连洼小学教师师生比1:12，比全区平均1:18好些，不过初中部教师流动性大，近三年流失率25%。现在买学区房得先看初中派位表，马连洼大部分小区派位到西二旗那边的普通初中，像马连洼学校初中部升学率也就65%，比海淀重点初中低20个百分点。虽然小学质量能打，但初中资源实在算不上强，所以房价虽高但溢价空间不如中关村或海淀北部。