高登大厦是香港嘉里建设有限公司开发的商业综合体，这个开发商很厉害，成立快50年啦。他们之前搞过深圳万象天地、上海嘉里中心这些大项目，资金实力强得很。大厦位置在福田中心区，周围有地铁和公交站，交通方便得很。现在招商情况一般般，租金比周边低个两三成，但品质算中等偏上。

为啥是这个开发商呢？首先查到嘉里建设1976年成立，总部在香港，在深圳、上海这些一线城市搞过超20个商业项目。高登大厦2018年动工，2021年开业，投资额约20亿，这个数字在福田算中等偏上。对比周边比如平安金融中心（开发商平安集团）和星河国际（开发商星河集团），嘉里建设项目普遍租金低个5%-10%。不过他们2019年刚收购了深圳嘉里物业，说明对华南市场挺重视的。现在大厦里租户有星巴克、优衣库这些品牌，但像大型商场那种影院、购物中心少得很，可能跟招商策略有关。数据来源是深圳市住建局公示和租金评估报告，前年8月最新数据。