骋望天玺还没开建主要有三方面原因。第一是规划调整反复修改，开发商和多次沟通方案；第二是资金链紧张，开发商需要先拿到预售许可证才能回笼资金；第三是施工许可证审批流程复杂，前年9月提交材料到去年3月还没批下来。地址中的"珺玺"是"金玉"谐音，代表项目定位高端，周边有地铁14号线和三甲医院，但具体坐标在江宁区东山街道和麒麟街道交界处。

因为规划调整和资金问题导致开建延迟现在还在协调。根据前年土地拍卖数据，骋望地块在7月流拍，去年1月以1.2亿拍出但溢价率仅5%，远低于周边项目平均15%的溢价水平。开发商南京栖霞建设财报显示，前年现金流缺口达8.7亿，必须优先保障已开项目。审批方面，住建局要求增加海绵城市设施和地下管廊，新增成本约3000万，需重新评估可行性。地址"珺玺"对应坐标东经118.97°北纬32.02°，正好位于江宁高新区和紫金山生态走廊交汇点，但周边200米内仍有未拆迁的安置房，影响施工进度。这些因素叠加导致项目从大前年立项到去年5月还没动工，预计最快2025年才能破土动工。