马鞍山恒大御景湾的房子价格在1万2到1万5每平之间，位置靠近高速路通方便，周边有学校和超市。小区是高层建筑带电梯，户型面积有89平到143平，装修风格偏现代。开发商是恒大集团，之前有接手过其他项目，但最近两年资金有点紧张，可能会影响交房速度。

因为位置好配套完善所以房价比周边高个千把块，但开发商实力强质量有保障。前年马鞍山房价整体涨了5%御景湾是涨幅最大的小区之一，主要因为高速路扩建带动了周边地价。周边学校是新建的市重点中学，距离小区800米，超市在小区自带商业街。对比周边楼盘比如阳光海岸均价才1万，御景湾多卖出的钱主要是品牌溢价和户型设计好。恒大集团成立16年开发过300多个项目，但大前年销售额下降30%导致资金链紧张，所以现在买要签补充协议承诺不延期交房。