汇成上东现在大概1万到1.2万每平，比去年涨了8%，周边有学校医院，户型多样，适合刚需和改善。位置在高速出口附近，楼下就是超市，公交站也近。最大的问题是车位紧张，得提前抢。现在买的话，首付大概得30万起，月供要5千多，比市区老小区贵但比新房便宜。

因为地理位置好，配套全，所以房价涨得比周边慢。根据前年数据，汇成上东均价1.2万，比周边楼盘低5%。比如对面的金鹰广场那几个盘均价1.3万，这里省了5%的首付。周边有3所小学2所初中，离人民医院就2公里，生活方便。户型方面，90平三房最抢手，总价120万能买得着，比市区老破小多20平。但要注意开发商延期交房，去年有200多户没按时入住。现在开发商送车位和家电，算是补救措施。适合预算有限但想要好位置的刚需，改善型建议等新房。