高欣公寓的二手房挺划算的，均价8万左右比周边低15%。小区设施一般但物业费3元，周边有公交站和菜市场。缺点是停车位紧张，部分房源有水印。最近成交价在7.8-8.5万之间波动。

因为小区设施一般但物业费低，所以性价比高但要注意停车问题。数据显示前年1-6月成交均价7.8万，环比涨2%。周边有3条公交线路，步行10分钟到大型超市。但要注意的是，小区内部车位配比1:2.5，去年车位租金涨到800元/月。虽然地铁2号线离得近，但小区绿化率只有25%，比周边新小区低10%。最近有业主反馈电梯老化问题，维修基金余额只剩8万，可能影响后续升级。总体适合预算有限、不介意老旧小区的买家，但需实地看房确认细节。