高陵区现在买房要看两个点，一个是交通一个是产业。地铁1号线和高陵站之间有6个站，每天客流量超过5万人次，说明交通很方便。产业方面有航空航天和生物医药两个大项目，去年投资了23亿，未来可能带动就业。房价现在每平8000到10000，比主城区低30%，但主城涨得快，高陵可能跟着涨。不过要看有没有新地铁规划，比如西环线如果修到高陵，房价至少涨10%。

为什么这么判断呢？首先看交通数据，地铁1号线高陵段日均客流量是5.2万，比去年增长18%，说明通勤需求大。产业方面，前年高陵区新兴产业产值突破300亿，航空航天产业园入驻企业有47家，生物医药园年产值预计到2025年达150亿。房价方面，前年1-10月高陵区二手房成交均价同比上涨6.3%，比主城区低2.8个百分点。但要注意风险，比如西环线2025年才可能动工，中间有3年时间不确定性。现在买主要是赌未来规划落地，如果西环线提前到去年开建，房价可能提前上涨。所以现在入手要看两点，一是手头现金流够不够，二是能不能等西环线真正动工再买。