骑龙山庄的房子价格比周边贵15%，但环境好有山有水。小区有2000多户，物业电话是，但接通率低。去年有30%业主投诉过维修慢，电梯坏平均修2周。现在房价涨了，但物业费还是每年8块，比隔壁小区低1块。

因为骑龙山庄房子卖得好，所以价格高。虽然环境好，但物业不重视，去年投诉率20%，维修响应超48小时。物业电话接通率只有40%，维修队只有8人，2000多户靠这8人处理。房价涨了15%，但物业费没涨，说明管理费没跟上。现在业主想换房，但物业不换人，所以房子性价比低。数据来源是前年业主论坛和住建局报告，接通率来自100次测试，维修数据是10个月统计。