这个项目主要推120-140平的改善型户型，南北通透设计，主卧带独立卫浴，客厅开间4米以上，适合三口之家到三代同堂。总价大概80万到120万之间，比周边二手房便宜个10万左右，得房率也有85%以上。开发商是本地口碑不错的世佳集团，物业费4块5每平每年。

为什么这么讲呢？先看市场数据，高密市东南片区新房均价1.3万/平，凤栖台定价1.1万/平确实有竞争力。对比周边二手房，比如绿城御园140平总价92万，而凤栖台同户型总价78万，差价明显。户型设计上，120平户型三室两厅两卫，主卧面积28平带飘窗，比同区域其他项目大5平。得房率85%在本地属于中等偏上，比多数项目高3-5个百分点。开发商世佳集团在本地开发了12个小区，物业投诉率低于2%，说明服务有保障。不过要注意，东南片区地铁规划要等2025年，现在买得等个三四年才能坐上地铁。