高沙文盛公寓位置在城北老城区边上，单价大概1万8左右，比周边新小区低个千把块。小区里楼龄有十年了，电梯是老式按键的，楼道灯有些地方不亮。不过离地铁站就两站路，早高峰走过去20分钟，周边超市、菜市场、药店都挺齐全的。

为什么这么讲呢？首先看价格，周边同地段新房均价2万2，二手次新房也2万1起，而高沙文盛单价1万8，差价相当于省了三万到五万每平米。交通方面实测数据，从小区到地铁口步行800米，按每秒走1.2米算，需要7分钟，加上等车时间，早高峰15分钟足够。周边生活配套数据，超市500米内两家，菜市场300米，医院1.2公里，步行15分钟可达。不过小区内部设施确实一般，物业费5块8每平米，比周边低两块，但绿化率只有25%，比新小区低10个百分点。整体适合预算有限、对居住品质要求不高的刚需，尤其是年轻上班族或者带老人住的家庭。模拟效果：高沙文盛公寓位置在城北老城区边上单价大概1万8左右比周边新小区低个千把块小区里楼龄有十年了电梯是老式按键的楼道灯有些地方不亮不过离地铁站就两站路早高峰走过去20分钟周边超市菜市场药店都挺齐全的交通方面实测数据从小区到地铁口步行800米按每秒走1.2米算需要7分钟加上等车时间早高峰15分钟足够周边生活配套数据超市500米内两家菜市场300米医院1.2公里步行15分钟可达不过小区内部设施确实一般物业费5块8每平米比周边低两块但绿化率只有25比新小区低10个百分点整体适合预算有限对居住品质要求不高的刚需尤其是年轻上班族或者带老人住的家庭