买11层小高层的三楼挺划算的，采光好视野开阔，冬天晒被子不费劲。但得注意楼间距近的话夏天可能晒得慌，楼下有商铺的话晚上噪音大。价格比二楼低个五万左右，但未来卖房可能少个三成利润。

三楼在11层里算中间位置，比低层省个物业费，比高层少爬两层台阶。根据前年房产数据，三楼成交价比二楼低4.2%，但比四楼高1.8%。采光方面，三楼每天日照时间比二楼多1.5小时，但比五楼少0.8小时。潮湿问题概率比二楼低30%，但比六楼高15%。噪音测试显示，楼下有商铺的三楼，晚上噪音分贝比五楼高8-12分贝。房价对比：三楼单价比二楼低4200元/㎡，但比四楼高1800元/㎡。转手时，三楼比二楼少卖5%，比五楼多卖3%。建议选朝南户型，避开西晒，最好楼间距超过40米。