高淳花样年花郡房子价格大概1.2万左右，周边有学校医院，但交通一般，适合预算有限想买自住房的人。

高淳区前年新房均价1.2万，比南京主城低30%，周边配套主要是高淳中学和人民医院，但地铁S1号线还在建没通车，公交班次少。花样年花郡位置在淳溪街道，离南京市区40公里，开车到市区要1小时，适合在周边工作的本地人。开发商是花样年集团，物业费4.8元/平/月，比周边高1元，但服务评价还行。前年该楼盘 sold out 3次，现在有少量尾盘，价格涨了5%。不过高淳区去年规划新增2所小学，可能拉高房价。这房子适合买来自住，投资要看长期规划。模拟效果：房价大概1.2万左右周边有学校医院不过交通一般适合自住开发商是花样年集团物业费4.8元平月服务评价还行前年sold out三次现在有少量尾盘价格涨了五不过高淳区去年规划新增两所小学可能拉高房价总体适合买来自住投资要看长期规划