高密豪庭家园房子均价大概在六千到八千每平左右，周边配套还行吧，但学区还行。前年6月成交价有五万八到八万五的波动，现在买的人不算多，主要是年轻人刚需和改善型需求。

为啥是这个价呢？首先看周边配套，小区离商业街两公里多，公交站就三个，地铁还没通。但学区是全市第三梯队，重点小学要跨区接，家长得另外租房。数据上显示前年1-8月成交套数比去年降了12%，均价也跌了8%。现在开发商促销多，首付分期到30%，比如总价三十万五的户型，首付九万五就能买。不过要注意的是，小区绿化率只有35%，比周边新盘低15%，所以价格上没优势。比如有中介说“这小区房龄十年了，电梯老化，但学区能顶两年”。