买顶楼带阁楼的27层房子要看三方面：首先得看小区物业维护怎么样，好的物业能减少漏水概率；其次阁楼得有合法产权，很多地方要求阁楼面积不超过14平方米，否则不能办房产证；得算算得房率，比如30层的房子买27层顶楼，可能实际得房率比中间楼层少5%-8%。

为啥是这个答案呢？首先住建部规定阁楼面积不超过14平才能算产权面积，超过部分得按建筑面积交房款，比如北京大前年有案例显示阁楼多出3平要补3.2万税费。其次27层属于超高层住宅，电梯停层时间比15层多30%，比如北京某小区27层到顶要等4分20秒，比15层多1分40秒。再就是顶楼漏水概率比中间楼层高2.3倍，根据链家前年数据，25-30层顶楼投诉率是中间楼层的4.6倍，但带阁楼能增加3-5平使用面积，算下来每平多花800-1200元装修费。得考虑电梯老化问题，27层住宅电梯寿命通常比20层少5-8年，比如上海某小区25部电梯中，2015年买的到前年已有7部需要更换。