2025-12-05 02:42:42
这套房价格1.2万左右,周边有学校和商业,但交通一般,房龄超过15年。
听我慢慢说为啥是这个价。首先小区均价1.2万每平,比周边新小区低3000多,因为房龄都15年以上了,银行贷款要上浮0.5%利息。周边有骏马山小学500米,但商业配套得走10分钟到社区超市,公交站离得近但每天早高峰堵车严重。去年数据说小区宽带覆盖率才70%,去年成交3套,平均带看15次才卖掉,说明买的人多但配套不够吸引人。房龄老了装修翻新贵,现在翻新成本每平得5000,买这里不如隔壁C组团,那边均价1.5万但房龄10年,还有新修的社区医院。
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