这套房价格1.2万左右，周边有学校和商业，但交通一般，房龄超过15年。

听我慢慢说为啥是这个价。首先小区均价1.2万每平，比周边新小区低3000多，因为房龄都15年以上了，银行贷款要上浮0.5%利息。周边有骏马山小学500米，但商业配套得走10分钟到社区超市，公交站离得近但每天早高峰堵车严重。去年数据说小区宽带覆盖率才70%，去年成交3套，平均带看15次才卖掉，说明买的人多但配套不够吸引人。房龄老了装修翻新贵，现在翻新成本每平得5000，买这里不如隔壁C组团，那边均价1.5万但房龄10年，还有新修的社区医院。