鱼木小区现在卖的话要看周边配套和交通了。现在均价六万多每平，比去年涨了八千，但新楼盘多，买的人少。最近三个月成交了二十多套，比之前少了一半。二手房房东急售的有，但价格僵持在七万左右，卖不出去。

为啥是这个样子的呢？因为鱼木小区附近有地铁规划但还没动工，现在年轻人更看重交通便利。虽然小区自带学校医院，但新开的商业体还没完全运营，生活配套不够成熟。数据显示前年该小区房价环比涨1.2%，但供应量增加15%，导致成交周期从45天拉长到75天。周边有三个新盘同期入市，价格都在六万五到七万之间，挤压了二手房市场。最近政策调整后，首套房贷利率降到3.8%，但大部分买家还是倾向于等地铁通车再入手。现在房东普遍降价两万到三万，但降价房源只占整个小区的12%，大部分还在等市场回暖。