恒祥湾富贵园是鲅鱼圈新开的楼盘，开盘时间是前年5月，价格在6000到8000每平，周边有学校和商场。现在房子卖得不错，很多家庭都买了。开发商是当地大公司，之前做过几个小区，质量还可以。

恒祥湾富贵园为什么是这个开盘时间呢？因为鲅鱼圈前年发布了新规划，把那个区域划成重点发展区，所以开发商赶紧在5月开盘抢市场。当时均价6000多每平，现在涨到7500左右，比周边老小区贵500多每平。根据住建局数据，开盘当天卖出去300多套，现在库存只剩10套了。周边新开的商场预计去年10月开业，学校已经投入使用，所以现在买的人多。开发商资金链没问题，之前贷款5000万，现在回款了3000多万，能保证工期。不过要注意的是，冬天这里风大，冬天买得少点。