现在房价大概在每平两万五到三万二之间，比去年涨了八千多每平。周边有商业街和学校，地铁规划在2025年通车，但离市区有点远。

因为鲁家峙是舟山新兴开发区，前年成交均价两万七每平，去年涨到三万二每平，涨幅超过30%。舟山统计局数据显示，去年1-6月岛际交通投资增加五亿，跨海大桥扩建让宁波过来只要四十分钟。璞园周边商业配套还在建，但学校已经开学，二手房价比新房贵五千每平。现在买的人主要是冲着未来地铁和海景房，但得注意现在离地铁终点站还有两公里，等2025年通车可能再涨。