鲁能三亚湾整体还行吧,离海边就隔条马路,散步十分钟就到沙滩,小区里还有健身房和游泳池。周边商场能买到日常用品,打车去市区也就二十分钟,房价比三亚老城区便宜点,但最近两年涨了八千每平。不过冬天风大有点冷,物业费每月两块五不算贵,绿化做得还行就是车多停车位紧张。

为什么这么讲呢？首先看地理位置,三亚湾东边到亚龙湾要四十公里,西边到市区二十公里,正好卡在中间位置。根据大前年三亚住建局数据,这里住宅均价1.2万到1.6万每平,比三亚湾东边低15%。配套方面,小区自带超市、药店、快递点,步行五分钟有公交站,前年新增了三个充电桩。但要注意的是,冬天东北风最大时,部分低层住户会有穿堂风,物业去年改造了三百米防风墙。房价方面,2021年均价1.4万每平,到前年涨到1.5万每平,年增长率8.6%。不过最近三个月价格波动大,有房源降价五万急售。总体来说适合冬天养老,夏天旅游旺季人多车堵。