鲁能5街区是济南东部新兴小区，位置在经十东路和奥体西路交汇处，周边有地铁2号线和奥体中心，房价现在大概1万8到2万3每平，比去年涨了15%。主要适合刚工作的小年轻和改善型家庭，周边有学校医院，生活方便。

为什么这么讲呢？先说位置，这个小区建在经十东路和奥体西路交叉口，往东到奥体中心就两站地铁，往西到市中心也就二十多分钟车程。根据前年济南住建局数据，这里新房均价1万8起，去年这时候才1万5多，确实涨了15%。配套方面，小区自带12班幼儿园和小学，步行500米就是济南三中初中部，旁边有大型商超和社区医院。不过要注意的是，小区是2018年左右建的，现在二手房占比超过60%，有些房源得注意物业管理和停车位紧张的问题。再就是交通，虽然地铁方便，但早晚上下班高峰，经十东路经常堵车，特别是奥体西路那边。不过整体来说，这个价位在济南东部还能买到地铁房和学校配套，还是划算的。