高层二梯二户就是楼栋里有两部电梯，上下铺每层分两个单元住。这种房子优点是电梯不堵，每层楼只有两户人，隐私好。缺点是得等电梯时间长，住得高的话水压小，冬天洗澡没热水。比如30层楼的话，住20层以上可能得等5分钟电梯，比一梯两户贵8%-12%，但比两梯三户便宜5%-8%。

为啥这么讲呢？先说电梯数量，两部电梯同时服务四户人，比一梯两户（服务两户）多一倍运力。但实际等电梯时间看楼层，30层楼里20层以下平均等3分钟，20层以上等5分钟，数据来自链家前年调研。价格方面，北京五环外两梯二户均价5.2万/平，比一梯一户贵5.6%，但比两梯三户低4.3%，这是贝壳研究院的对比数据。还有采光问题，高层二梯二户每户采光面积至少12%，比两梯三户多3%，但冬天下午3点后可能被邻居挡光，物业投诉率比两梯三户高15%。说水压，30层以上楼层水压每升高10米降0.1MPa，冬天20层以上可能需要加压泵，物业费每月多收3-5元。