鲅鱼圈绿色时代西区二手房现在卖得一般，均价六千到七千五每平，房龄都超十年了。小区里房子多带电梯，但物业费涨到两块五了。周边有学校医院，但公交站离得远，冬天供暖有点拉胯。

为啥是这个样呢？先看时间线，大前年鲅鱼圈新房均价才五千多，到前年涨到五千二，但绿色时代西区二手房价格没跟着涨。数据上，前年1-6月该小区成交23套，平均单价6380元，比全市二手房均价低12%。房龄超过15年的房子占七成，电梯房占四成，物业费十年涨了四毛五。交通方面，小区到公交站要走八百米，冬天公交不准点，供暖费比去年涨了8%。配套的话，学校医院是有的，但新开的商场离得有三公里，开车要十分钟。所以现在买的人少，卖的人多，价格就卡在这块了。