鲁昊上城二手房价格大概五万到六万左右，房龄大部分在十年以内，学区不错交通也方便。装修情况参差不齐，部分房源有翻新过。现在市场挺稳的，买的人多卖的人少，价格还能再等等。

为啥是这个样呢？因为鲁昊上城属于城北核心区，周边有三大重点小学和两所初中，去年学区排名全市前五。交通方面有地铁三号线和线双线交汇，每天早高峰有二十多趟公交经过。现在二手房挂牌量大概三百套，但实际在售的不到一百套，卖方急售的有二十多套。房龄方面十年以内的占六成，八年以下的新房改的占三成，剩下的是房龄超过十五年的老破小。装修方面精装房占四成，简装房五成，毛坯房一成。最近三个月成交价从五万二涨到五万五，但最近两周有五套房源降价，最低降了三千块。现在买的话建议选地铁口附近的小户型，单价能省两三千。不过要注意有些房源是商水商电，得提前问清楚。