高层怎么算面积就是看建筑面积和套内面积建筑面积包括公摊和套内面积公摊部分按比例分摊套内面积是实际使用面积总房款按建筑面积计算。比如买100平米房子公摊20%实际用80平米总房款按120平米算单价。不同楼层公摊可能不同比如低层电梯间多公摊高层少但单价可能更高。

为啥这么算呢因为国家标准规定公摊占20-30%比如100平的房子公摊20%就是20平实际用80平总房款按120平算单价影响总价。比如两梯四户的楼公摊比一梯三户少可能低到15%而老小区可能高到30%。开发商拿地时每平米建安成本2万的话120平总价就是240万。但实际住着只有80平所以单价3万看起来虚高其实是公摊摊进去了。比如买高层电梯房每平米单价比平房贵5000但公摊省了1平就平衡了。