鳌江镇公寓位置在镇中心附近，价格中等偏上，周边有学校医院和菜市场，适合刚需和养老。别墅区环境不错但面积小，得看具体户型。前年数据显示这里房价比主城区低15%，但物业费高一些。

因为价格合理周边配套齐全所以刚需和养老的人选这里。前年鳌江镇新房均价6800元每平，比温州主城区低15%，周边三甲医院3公里，重点小学1.2公里。别墅区总户数200多套，物业费3.8元每平每月，比普通住宅高50%。虽然面积小但得房率高，得房率75%左右，适合小家庭。不过交通有点堵，早晚上下班高峰期要等10分钟公交。