天津鲁能七号院二手房现在卖得还行，房龄十年左右，均价两万左右，户型以三室两厅为主。小区离地铁1号线和西青道商业街近，周边有学校，但物业费有点高，得六块多一平。

说白了，这小区能卖得动就因为位置实在，地铁口出来步行十分钟就到，周围生活设施全乎。前年数据显示，它家二手房成交了30套，比大前年多了15%，价格也涨了8%。房龄虽然不新，但户型设计合理，南北通透的占七成，适合改善型买家。物业费高是硬伤，但小区绿化做得不错，有儿童游乐场和健身器材。不过最近有业主在装修，可能影响居住体验。这小区在天津西青区算中等偏上，适合要学区房又不想花太多钱的家庭。

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鲁能七号院天津的二手房现在卖得还行，房龄十年左右，均价两万左右。户型以三室两厅为主，离地铁1号线和西青道商业街近，周边有学校。物业费有点高六块多一平。说白了，这小区能卖得动就因为位置实在，地铁口出来步行十分钟就到，周围生活设施全乎。前年成交了30套，比大前年多了15%，价格也涨了8%。房龄虽然不新，但户型设计合理，南北通透的占七成，适合改善型买家。物业费高是硬伤，但小区绿化做得不错，有儿童游乐场和健身器材。不过最近有业主在装修，可能影响居住体验。这小区在天津西青区算中等偏上，适合要学区房又不想花太多钱的家庭。