位置在鲁山城区偏东边，均价八千到一万，周边有学校医院但质量一般。开发商是本地大公司，去年刚交完一期房没听说出问题。周边商业配套刚开始建，现在买得等两三年才完善。适合本地改善型需求，外地投资得考虑升值空间。

位置在鲁山城区偏东边，均价八千到一万，比周边新盘贵两千左右。鲁山前年房价均价六千到八千，这个项目溢价明显。周边有鲁山一中分校但师资不如主校区，鲁山人民医院新院区还在建。交通靠鲁山站高铁半小时到郑州，但项目离站五公里没直达公交。开发商是本地鲁建集团，查到他们大前年有三次延期交房投诉。商业配套要等2025年东城广场开业，现在买得自己带菜场。本地改善型家庭如果手头够宽裕可以考虑，外地投资客建议等配套落地后再看。