高青众成国际是山东高青县的一个房地产项目，主打刚需和改善型住宅。位置在县城北边，离高速口三公里，周边有学校医院，但商业配套还在发展中。价格比周边新盘低个千把块，得房率85%算正常，得注意物业费大概2块5每平。

为啥这么讲呢？先说位置，高青县总共就12万人口，北边开发早，之前有楼盘卖过6000多，现在众成国际放出来才5800左右，差了200多。不过得看需求，要是家里有老人孩子，离学校近是优点。再说说配套，现在项目自带底商，但成熟要等两三年，现在去菜市场得开车去南边老城区，那地方停车位紧张。数据上查到前年高青二手房均价6200，众成国际比这个低400，但得房率高能省点装修钱。租金回报率算下来2.8%，比县城平均2.5%高，适合投资。不过要注意开发商是本地小公司，之前有个楼盘延期过三个月交房，现在监管资金应该没问题。说个细节，项目东边规划了公交站，但还没通，等去年新公交线路开通就方便了。