买高层楼得先看电梯品牌和数量，选六层以上的得挑电梯井道宽的，像奥的斯、三菱这些大牌子更稳当。中间楼层比如15到25楼光线最好，避开电梯和管道层，最好选东西朝向，冬天晒被褥夏天能通风。得查物业有没有定期保养电梯，去年中国电梯协会说高层住宅电梯故障率比多层高18%。

为什么这么选呢？电梯是高层刚需啊，现在电梯井道宽度普遍在1.2米到1.5米之间，超过这个尺寸才能装双开门电梯，像25层以上的楼都得配至少两台电梯，不然早晚高峰等电梯得半小时。中间楼层的光照问题更关键，根据住建部数据，18层以上住宅冬季日照不足的占37%，东西朝向比南北朝向省电费15%。管道层每层都可能有消防水箱和排水管，住着会漏水或者有异味。物业保养记录得查近三年的，去年上海质监站抽查发现42%的高层小区电梯保养不达标，导致故障率上升。