鸡西欣乐小区二手房整体一般，地理位置在兴安路附近房龄20年左右价格3万左右周边有超市菜市场但公交少打车贵。小区里房子大部分是南北通透的但楼间距窄冬天暖气费高。最近半年有8套房源在卖但成交的没几套。

主要因为前年挂牌价数据显示房龄20年对应3万左右价格周边超市菜市场步行10分钟公交每天两班次打车起步价15元。对比龙湾花园同户型4万左右虽然小区绿化好但停车位紧张。去年小区物业费涨了5块钱每平米现在每月收2块8毛。最近三个月有3户业主降价卖房最高降了1万2。虽然房子能住但买得亏主要是学区差孩子上学得去十公里外的学校。