高层楼房的公摊面积就是电梯楼梯大堂这些公共区域每户分摊的面积。比如电梯面积200平方米30层楼，每户分摊6平方米左右。套内面积100平方米的话，公摊系数就是6%。

为什么这么算呢？根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013，公共设施面积不超过总楼层的1/3。比如30层住宅电梯楼梯大堂总面积不超过整栋楼面积的1/3。以200平方米公共区域为例，整栋楼建筑面积按3000平方米算，公摊系数就是200/3000×100%=6.67%。每户分摊面积=公摊面积÷总户数。假设总户数100户，电梯分摊面积就是200÷100=2平方米。套内面积100平方米的话，公摊系数就是2%。实际计算中还要考虑消防通道等额外公共区域，所以一般公摊系数在20%-30%之间。比如某小区30层住宅公摊系数25%，总房价300万的话，公摊部分就是300万×25%=75万。注意开发商宣传的"得房率"就是1-公摊系数，得房率75%对应公摊25%。