鸿玮澜山物业在浦东新区，属于金桥社区。物业收费中等，服务口碑不错，绿化和安保做得好。社区里老人多，物业还加了晨练场地和老年食堂，这些是其他小区没的。

为什么说物业好？因为去年投诉率只有2.3%，比周边低1.5%。绿化覆盖35%，比小区平均高8%。设施报修平均2天解决，比其他小区快1天。金桥社区有5个小区，物业收费都在2.5-3.5元/㎡·月，澜山是2.8元。社区里老人多，物业还加了晨练场地和老年食堂，这些是其他小区没的。数据来源是浦东新区物业协会前年报告，还有业主群投票结果。物业人员流动性大，但换人时都会培训，所以服务连贯性还行。不过冬天供暖有点晚，今年1月有3次延迟，物业赔了每户500元。总体算中等偏上，适合老人住。