鸿基地产是搞房地产的，他们在中国搞的小区挺多，但最近不太行。听说他们得降价卖房回血，像成都、杭州这些地方都打折促销，可销售额还是跌了30%多。有的项目拖了两年没交房，业主去维权，网上也多，资金链紧张得厉害

为啥是这个样？因为市场整体下行啊，前年全国商品房销售面积降了8.5%，开发商普遍缺钱。鸿基去年负债率超160%，光利息就要还200多亿，但销售额才800亿，根本不够还债。他们之前爱玩高杠杆，现在融资渠道被银行和信托掐住脖子，只能低价卖房。更惨的是，他们手头没多少现金，得靠变卖土地和项目才勉强续命。行业报告说，像他们这种负债率超150%的企业，五年内倒闭概率有70%，所以现在业主都持观望态度

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房地产投资风险

鸿基地产是搞房地产的他们搞的小区挺多但最近不太行听说他们得降价卖房回血像成都杭州这些地方都打折促销可销售额还是跌了30%多有的项目拖了两年没交房业主去维权网上也多资金链紧张得厉害为啥是这个样因为市场整体下行啊前年全国商品房销售面积降了8.5%开发商普遍缺钱鸿基去年负债率超160%光利息就要还200多亿但销售额才800亿根本不够还债他们之前爱玩高杠杆现在融资渠道被银行和信托掐住脖子只能低价卖房更惨的是他们手头没多少现金得靠变卖土地和项目才勉强续命行业报告说像他们这种负债率超150%的企业五年内倒闭概率有70%所以现在业主都持观望态度