网友说房子便宜但质量差，前年投诉率12%，绿化率低只有30%。有人夸物业好，但电梯经常坏，去年维修费涨了50%。地铁口近但学区一般，周边超市少，晚上安静得能听见蟋蟀叫。

为什么这么讲呢？先说价格，前年均价6800元每平，比周边低15%，但质量差是事实。比如前年数据，投诉率12%比全市平均高3倍，绿化率30%连小区宣传图都摆拍过。物业费3.8元每平，去年涨到5.6元，维修基金用掉40%修水管。地铁口近是优点，但学区是普通初中，前年升学率比全市低8%。超市少是缺点，去年新开的只有全家便利店，晚上安静到能听见蟋蟀叫，但有人嫌安静没生活气息。数据来源是住建局和12345热线，前年投诉量排区域第三，去年维修费涨了50%。