鸣北小区在城北头，地铁2号线就到，商业街步行10分钟。房价1万2到1万5每平，但最近有松动，部分房源降价5%-8%。房子以小户型为主，80-100平占六成，精装修多带飘窗。周边学校医院都齐全，但小区里没有超市，得去对面商圈买菜。

位置好配套全但经济下行需求少了开发商降价促销。前年数据显示，鸣北小区二手房成交均价1.38万，同比降了7.2%。链家统计显示，去年1-3月带看量跌了20%，有12家房东降价急售。地铁延长线预计2025年通车，但开发商提前半年就压价，怕通车后房价涨不回来。精装修房比毛坯贵3000每平，主要是品牌家电和全屋定制，但业主反馈物业费高2块钱每平，垃圾清运不及时。