容积率就是楼里盖了多少层楼占多少地，比如10层楼占1亩地，容积率就是10，对吧？简单说就是盖的楼层数除以占用的土地面积。国家规定住宅容积率不能超过4.0，商住混合的能到5.0以上。

为啥是这个算法呢？因为容积率跟土地资源紧张有关，比如每亩地能盖多少层楼。比如北京六环外一块地，长宽各300米，算下来1亩地能盖10层楼，容积率就是10÷0.009=1111，但实际按国家规定最多只能盖4层，所以现在都是建高层住宅。数据来源住建部《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011，里面明确住宅容积率≤4.0，商办≤5.0。也就是说盖得越高，容积率就越大，但国家会限制不能超过这个数。