买高层住宅交契税，税率3%-5%面积超144平按3%算首套房减半。比如买套120平房子单价1万每平，总价120万，契税就是120万乘3%等于3.6万。要是买150平以上就按3%算，而且首套房还能减半。契税直接扣在房款里开发商代收。

因为现在契税政策分三档算面积。财政部前年规定144平以下首套房1-3%递增，144平以上统一3%。比如买100平首套房税率1%，120平2%，144平3%。超过144平直接按3%算，而且首套房都能减半。数据来自国家税务总局官网，前年9月更新。实际交税时开发商会算面积算比例算优惠，比如买160平总价160万，首套房契税就是160万乘1.5%等于2.4万。要是二套房就按5%算，比如买100平总价100万，契税就是5万。所以买高层住宅契税到底多少得看面积和有没有优惠。